925-927 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 237,5 m² · constr. 1993 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 391 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972889257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
43027972889257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 526 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 684 425 $ Poids 77 % |
| 2 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 494 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 596 559 $ Poids 69 % |
| 3 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 130 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 157 930 $ Poids 55 % |
| 4 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 705 726 $ Poids 45 % |
| 5 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 004 $ Poids 23 % |
| 6 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 475 $ Poids 20 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 524 $ Poids 9 % |
| 8 | 107, St. Francis, Sherbrooke 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 199 400 $ (971 $/m²) 205,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 522 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 261 443 $ Poids 5 % |
| 9 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −51 234 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 699 540 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, Rue Champigny, Sherbrooke 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 663 000 $ (2 936 $/m²) 225,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 843 770 $ Poids 5 % |
| 11 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 435 739 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.