1365 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 156,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 334 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972893098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
43027972893098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 448 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 454 777 $ Poids 73 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 802 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 408 $ Poids 67 % |
| 3 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 931 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 652 193 $ Poids 62 % |
| 4 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 414 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 171 378 $ Poids 43 % |
| 5 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 613 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +50 555 $ · Ajust. âge +5 792 $ | 683 372 $ Poids 41 % |
| 6 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 995 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 574 $ Poids 40 % |
| 7 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 676 353 $ Poids 38 % |
| 8 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 477 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 558 281 $ Poids 32 % |
| 9 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 683 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 571 073 $ Poids 32 % |
| 10 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 439 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 540 681 $ Poids 24 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 401 762 $ Poids 23 % |
| 12 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 594 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 366 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.