1379 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 64,8 m² · constr. 1940 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972893328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
43027972893328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 975 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 330 466 $ Poids 17 % |
| 2 | 1021, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 184 900 $ (3 450 $/m²) 53,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −7 396 $ | 232 288 $ Poids 15 % |
| 3 | 287, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 374 500 $ (5 640 $/m²) 66,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 039 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 402 577 $ Poids 11 % |
| 4 | 705, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 906 $ Poids 11 % |
| 5 | 1630, rue Letarte, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (4 839 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 322 453 $ Poids 10 % |
| 6 | 745, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 346 100 $ (4 578 $/m²) 75,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −34 610 $ | 333 127 $ Poids 9 % |
| 7 | 693, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 893 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 627 $ Poids 6 % |
| 8 | 245, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 441 900 $ (5 932 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 490 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −44 190 $ | 405 432 $ Poids 5 % |
| 9 | 63, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 199 900 $ (3 447 $/m²) 58 m² · constr. 1939 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 252 947 $ Poids 4 % |
| 10 | 195, Chemin Plante, Sherbrooke 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (4 107 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 314 173 $ Poids 3 % |
| 11 | 1929, chemin Galvin, Sherbrooke 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 396 $/m²) 62,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 154 790 $ Poids 3 % |
| 12 | 191, chemin Plante, Sherbrooke 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 295 $/m²) 74,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 727 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.