1387 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 176 m² · constr. 1966 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 235 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972893478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
43027972893478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 962 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 654 732 $ Poids 64 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 464 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 497 $ Poids 49 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 206 $ Poids 45 % |
| 4 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 444 374 $ Poids 42 % |
| 5 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 411 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 177 112 $ Poids 39 % |
| 6 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 681 574 $ Poids 32 % |
| 7 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 380 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 584 374 $ Poids 31 % |
| 8 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 441 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 555 016 $ Poids 28 % |
| 9 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 468 117 $ Poids 25 % |
| 10 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 632 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 716 681 $ Poids 23 % |
| 11 | 57, rue Willowdale, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 181 $/m²) 169,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 591 $ Poids 21 % |
| 12 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 706 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +54 671 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 577 953 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.