1210 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 163,8 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 224 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972895651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
43027972895651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 906 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 635 485 $ Poids 68 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 357 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 446 813 $ Poids 66 % |
| 3 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 782 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 430 330 $ Poids 59 % |
| 4 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 960 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 557 $ Poids 47 % |
| 5 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 273 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 171 214 $ Poids 45 % |
| 6 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 597 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 142 $ Poids 39 % |
| 7 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 551 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +67 333 $ · Ajust. âge −23 168 $ | 671 191 $ Poids 34 % |
| 8 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 308 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 536 738 $ Poids 28 % |
| 9 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 616 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 560 668 $ Poids 28 % |
| 10 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 455 508 $ Poids 28 % |
| 11 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 390 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 586 $ Poids 27 % |
| 12 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 406 689 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.