1175 Rue BLANCHARD · Sherbrooke
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 136,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 273 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972895958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
43027972895958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 332 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 116 $ Poids 73 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 785 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 574 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 590 006 $ Poids 64 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 537 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +23 168 $ | 658 038 $ Poids 60 % |
| 5 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 423 $ Poids 57 % |
| 6 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 231 $ Poids 43 % |
| 7 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 684 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 274 129 $ Poids 41 % |
| 8 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 991 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 417 475 $ Poids 40 % |
| 9 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 493 500 $ Poids 39 % |
| 10 | 445, Rue Magnan, Sherbrooke 2024-11-11 · 599 m · Vendu 455 000 $ (3 206 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 553 300 $ Poids 37 % |
| 11 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 117 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 462 886 $ Poids 35 % |
| 12 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 452 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +62 649 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 012 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.