1110 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 179,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972896639800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
43027972896639800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 838 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 670 926 $ Poids 68 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 878 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 146 $ Poids 50 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 242 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +48 124 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 472 131 $ Poids 47 % |
| 4 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 92 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 178 950 $ Poids 39 % |
| 5 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 478 915 $ Poids 35 % |
| 6 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 448 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 226 $ Poids 31 % |
| 7 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +45 327 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 697 872 $ Poids 30 % |
| 8 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 135 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 560 710 $ Poids 30 % |
| 9 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 471 358 $ Poids 27 % |
| 10 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 601 $ Poids 24 % |
| 11 | 1048, Rue François-Casey, Sherbrooke 2024-05-28 · 666 m · Vendu 645 000 $ (3 851 $/m²) 167,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 723 998 $ Poids 21 % |
| 12 | 1938, rue de Montbert, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 119 $/m²) 159 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 343 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.