1150 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 124,9 m² · constr. 1962 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972896643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
43027972896643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 527 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 516 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 131 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 363 $ Poids 71 % |
| 3 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 972 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 926 $ Poids 65 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 484 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −37 648 $ | 571 945 $ Poids 58 % |
| 5 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 930 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 384 419 $ Poids 58 % |
| 6 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 644 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 528 036 $ Poids 55 % |
| 7 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 740 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 370 198 $ Poids 54 % |
| 8 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +37 041 $ | 472 563 $ Poids 52 % |
| 9 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 72 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 403 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 634 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 239 790 $ Poids 50 % |
| 11 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 276 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 427 $ Poids 50 % |
| 12 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 443 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 168 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.