1136 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972896646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
43027972896646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 156 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 389 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 862 $ Poids 85 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 645 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 005 $ Poids 82 % |
| 4 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 242 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 398 $ Poids 80 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 353 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 127 $ Poids 76 % |
| 6 | 1480, rue Dagenais, Sherbrooke 2025-11-27 · 239 m · Vendu 257 000 $ (2 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 291 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 399 $ Poids 70 % |
| 8 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 48 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 373 532 $ Poids 66 % |
| 9 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 907 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 357 879 $ Poids 65 % |
| 10 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 519 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −26 989 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 481 731 $ Poids 64 % |
| 11 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 885 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 406 591 $ Poids 63 % |
| 12 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 455 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 521 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.