1065 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 191,6 m² · constr. 1992 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 296 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972897029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
43027972897029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 756 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 720 241 $ Poids 61 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 789 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 151 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 380 $ Poids 46 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 018 $ Poids 35 % |
| 4 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 67 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +675 $ | 143 534 $ Poids 35 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 645 493 $ Poids 31 % |
| 6 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 61 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 203 $ Poids 31 % |
| 7 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 484 222 $ Poids 29 % |
| 8 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 458 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 611 172 $ Poids 29 % |
| 9 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 25 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 632 569 $ Poids 26 % |
| 10 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +67 990 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 777 535 $ Poids 21 % |
| 11 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 322 $ Poids 21 % |
| 12 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 741 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.