1090 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 134,2 m² · constr. 1964 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972897633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
43027972897633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 717 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 386 083 $ Poids 72 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 229 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 907 $ Poids 72 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 504 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 539 903 $ Poids 70 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 919 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 364 $ Poids 64 % |
| 5 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 441 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −31 856 $ | 598 003 $ Poids 63 % |
| 6 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 419 576 $ Poids 51 % |
| 7 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 445 539 $ Poids 51 % |
| 8 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 845 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +32 356 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 401 976 $ Poids 48 % |
| 9 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 921 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 489 736 $ Poids 47 % |
| 10 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 601 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 250 630 $ Poids 45 % |
| 11 | 1321, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 149 411 $ (1 092 $/m²) 136,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 845 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −4 482 $ | 157 354 $ Poids 38 % |
| 12 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 49 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 423 312 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.