1055 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 172,2 m² · constr. 1991 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972898011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
43027972898011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 751 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 684 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 162 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 108 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 507 864 $ Poids 58 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 782 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 266 $ Poids 55 % |
| 4 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 648 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 415 $ Poids 53 % |
| 5 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 67 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −777 $ | 190 046 $ Poids 44 % |
| 6 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 668 $ Poids 42 % |
| 7 | 1580, rue des Rigoles, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 841 $/m²) 156,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 275 $ Poids 32 % |
| 8 | 1055, rue Aubry, Sherbrooke 2024-07-02 · 0 m · Vendu 516 000 $ (2 997 $/m²) 172,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 923 $ Poids 31 % |
| 9 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 463 072 $ Poids 29 % |
| 10 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 476 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 578 522 $ Poids 29 % |
| 11 | 1628-1630, rue Lecours, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 736 $/m²) 164,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 206 $ Poids 28 % |
| 12 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 143 593 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.