1025 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 119,1 m² · constr. 1997 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 183 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972898017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
43027972898017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 444 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 564 800 $ Poids 86 % |
| 2 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 355 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 149 $ Poids 80 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 702 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 391 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 927 $ Poids 70 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 632 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 565 101 $ Poids 66 % |
| 6 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 778 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 465 019 $ Poids 64 % |
| 7 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 201 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 279 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 459 260 $ Poids 59 % |
| 9 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 940 $ Poids 58 % |
| 10 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 105 $ Poids 57 % |
| 11 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 457 904 $ Poids 57 % |
| 12 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 545 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 561 145 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.