1060 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 115,3 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972898620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
43027972898620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 299 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 500 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 557 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 788 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 385 271 $ Poids 75 % |
| 4 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 669 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 556 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 275 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 271 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 1120, rue Hamelin, Sherbrooke 2025-11-06 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 892 $/m²) 101,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 444 585 $ Poids 65 % |
| 8 | 1115, rue Blanchard, Sherbrooke 2025-05-21 · 115 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 447 110 $ Poids 63 % |
| 9 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 887 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 893 $ Poids 61 % |
| 10 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 863 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 458 799 $ Poids 59 % |
| 11 | 1313, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2025-05-30 · 542 m · Vendu 530 000 $ (4 801 $/m²) 110,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 544 074 $ Poids 58 % |
| 12 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 782 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 480 872 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.