1030 Rue AUBRY · Sherbrooke
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 253,1 m² · constr. 1999 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 405 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972898625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
43027972898625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 168
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 650 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 254 $ Poids 76 % |
| 2 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 692 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 724 512 $ Poids 67 % |
| 3 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 96 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 166 643 $ Poids 48 % |
| 4 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 726 197 $ Poids 30 % |
| 5 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 181 $ Poids 15 % |
| 6 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 255 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 679 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 329 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, rue Warner, Sherbrooke 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 838 $/m²) 228,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 808 587 $ Poids 10 % |
| 9 | 70, rue Marjorie-Donald, Sherbrooke 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 788 000 $ (2 886 $/m²) 273 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 745 694 $ Poids 10 % |
| 10 | 433, rue des Tilleuls, Sherbrooke 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 837 206 $ Poids 8 % |
| 11 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −23 127 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 350 567 $ Poids 6 % |
| 12 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 810 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.