876 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 172,4 m² · constr. 1935 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 226 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972901507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
43027972901507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 264 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 561 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 180 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 474 $ Poids 72 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 766 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 909 $ Poids 66 % |
| 4 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 387 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 381 551 $ Poids 59 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 887 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −7 756 $ | 123 981 $ Poids 55 % |
| 6 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 786 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 279 $ Poids 45 % |
| 7 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 958 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 505 $ Poids 37 % |
| 8 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 394 240 $ Poids 36 % |
| 9 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 756 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 366 798 $ Poids 31 % |
| 10 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −9 528 $ | 275 405 $ Poids 31 % |
| 11 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 634 m · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 183 $ Poids 30 % |
| 12 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 987 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 175 372 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.