900 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 203,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 418 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972901993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
43027972901993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 722 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 581 055 $ Poids 63 % |
| 2 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 213 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 869 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 655 229 $ Poids 61 % |
| 3 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 216 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −47 933 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 300 $ Poids 52 % |
| 4 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 126 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 407 $ Poids 49 % |
| 5 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 788 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 467 655 $ Poids 45 % |
| 6 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 993 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 428 $ Poids 40 % |
| 7 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 472 023 $ Poids 35 % |
| 8 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 816 m · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 826 $ Poids 35 % |
| 9 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 476 994 $ Poids 24 % |
| 10 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 819 m · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 626 261 $ Poids 20 % |
| 11 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 177 $ Poids 20 % |
| 12 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +42 741 $ | 633 470 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.