675 Rue MURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 84,1 m² · constr. 1946 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972904355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
43027972904355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 133 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 337 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 273 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 384 207 $ Poids 92 % |
| 3 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 395 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 371 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 863 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 351 913 $ Poids 70 % |
| 5 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 856 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 457 411 $ Poids 65 % |
| 6 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 540 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 363 247 $ Poids 61 % |
| 7 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 737 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 372 792 $ Poids 55 % |
| 8 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 798 $ Poids 49 % |
| 9 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 366 878 $ Poids 49 % |
| 10 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 020 $ Poids 48 % |
| 11 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 289 $ Poids 46 % |
| 12 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 425 376 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.