375 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 123,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 163 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972904441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
43027972904441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 274 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 408 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 354 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 395 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 438 589 $ Poids 77 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 744 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 477 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 749 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 717 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 785 $ Poids 63 % |
| 7 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 737 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 364 177 $ Poids 63 % |
| 8 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 857 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 486 356 $ Poids 62 % |
| 9 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 81 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 455 $ Poids 62 % |
| 10 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 973 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 251 $ Poids 62 % |
| 11 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 491 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 408 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 364 053 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.