664 Rue MURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 66,9 m² · constr. 1947 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 139 900 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972904837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
43027972904837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 497 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 345 708 $ Poids 28 % |
| 2 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 220 $ Poids 27 % |
| 3 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 080 $ Poids 25 % |
| 4 | 1021, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-01-20 · 777 m · Vendu 184 900 $ (3 450 $/m²) 53,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −924 $ | 242 381 $ Poids 21 % |
| 5 | 63, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (3 447 $/m²) 58 m² · constr. 1939 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +7 996 $ | 263 562 $ Poids 18 % |
| 6 | 1362, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 094 $/m²) 69,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 238 407 $ Poids 17 % |
| 7 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 637 $ Poids 14 % |
| 8 | 1240, rue Évangéline, Sherbrooke 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 700 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 835 $ Poids 13 % |
| 9 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 242 400 $ Poids 12 % |
| 10 | 119, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 50 820 $ (712 $/m²) 71,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 440 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 63 741 $ Poids 10 % |
| 11 | 385, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (4 498 $/m²) 55,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 312 255 $ Poids 9 % |
| 12 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 153 293 $ (1 970 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 476 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −15 329 $ | 155 701 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.