614 Rue MURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 234 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972905456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
43027972905456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 485 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 436 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 297 $ Poids 83 % |
| 3 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 394 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 469 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 366 $ Poids 71 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 596 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 666 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 852 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 115 $ Poids 68 % |
| 8 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 749 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +33 285 $ | 552 749 $ Poids 68 % |
| 9 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 875 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 541 658 $ Poids 66 % |
| 10 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 508 $ Poids 66 % |
| 11 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 952 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 853 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 542 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 432 743 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.