624 Rue MURRAY · Sherbrooke
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 94,4 m² · constr. 1938 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 194 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972905554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
43027972905554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 370 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 377 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 147 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 343 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 282 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 391 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 669 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 172 066 $ Poids 78 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 384 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 365 186 $ Poids 76 % |
| 6 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 791 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 465 714 $ Poids 72 % |
| 7 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 412 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 319 688 $ Poids 66 % |
| 9 | 680, rue Patricia, Sherbrooke 2025-05-29 · 131 m · Vendu 237 500 $ (2 428 $/m²) 97,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 245 095 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 776 $ Poids 65 % |
| 11 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 530 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 385 915 $ Poids 62 % |
| 12 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 671 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.