555 Rue CHALIFOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 219 m² · constr. 1945 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972909505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
43027972909505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 175 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 587 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 547 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 749 $ Poids 66 % |
| 3 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 462 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 420 383 $ Poids 55 % |
| 4 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 910 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 455 $ Poids 52 % |
| 5 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 484 282 $ Poids 29 % |
| 6 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 351 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +40 040 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 641 617 $ Poids 26 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 547 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 513 $ Poids 26 % |
| 8 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 550 $ Poids 25 % |
| 9 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 298 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 510 756 $ Poids 22 % |
| 10 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 477 241 $ Poids 21 % |
| 11 | 1321, rue Lucien-Boulé, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 080 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 650 592 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.