577 Rue CHEVRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 108,6 m² · constr. 1968 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 235 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972910487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
43027972910487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 458 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 369 948 $ Poids 88 % |
| 2 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 480 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 505 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 318 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 420 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 580 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 503 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 416 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 498 304 $ Poids 73 % |
| 6 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 578 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 862 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 947 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 024 $ Poids 66 % |
| 8 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 408 060 $ Poids 65 % |
| 9 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 88 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 441 610 $ Poids 65 % |
| 10 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 508 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 447 832 $ Poids 65 % |
| 11 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 949 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 510 224 $ Poids 65 % |
| 12 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 342 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 260 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.