585 Rue CHEVRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 141,4 m² · constr. 1966 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972910489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
43027972910489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 275 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 399 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 60 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 501 638 $ Poids 82 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 664 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 344 $ Poids 68 % |
| 4 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 200 $ Poids 63 % |
| 5 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 453 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −26 064 $ | 619 484 $ Poids 59 % |
| 6 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 434 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +43 182 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 559 087 $ Poids 59 % |
| 7 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 975 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 130 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 429 $ Poids 56 % |
| 9 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 167 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 229 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 591 411 $ Poids 55 % |
| 10 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 485 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 501 521 $ Poids 51 % |
| 11 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 282 898 $ Poids 47 % |
| 12 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 753 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 381 957 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.