567 Rue CHEVRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 132,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 282 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972910694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
43027972910694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 119 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 542 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 215 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 006 $ Poids 87 % |
| 3 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 380 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 592 189 $ Poids 76 % |
| 4 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 407 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +40 544 $ | 667 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 519 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 487 444 $ Poids 63 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 465 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +30 229 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 411 854 $ Poids 63 % |
| 7 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 619 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 503 $ Poids 60 % |
| 8 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 509 $ Poids 57 % |
| 9 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 862 $ Poids 55 % |
| 10 | 396, rue Magnan, Sherbrooke 2025-04-01 · 262 m · Vendu 225 000 $ (1 847 $/m²) 121,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 277 462 $ Poids 53 % |
| 11 | 1068, Fédéral, Sherbrooke 2025-05-09 · 863 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 582 $ Poids 46 % |
| 12 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 707 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.