595 Rue CHEVRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 71,2 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 166 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972911472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
43027972911472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 779 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 615 $ Poids 53 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 326 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 625 $ Poids 51 % |
| 3 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 757 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 132 $ Poids 49 % |
| 4 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 862 $ Poids 45 % |
| 5 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 135 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 396 678 $ Poids 39 % |
| 6 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 776 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 590 $ Poids 38 % |
| 7 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 723 $ Poids 34 % |
| 8 | 714, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2024-11-01 · 322 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 805 $ Poids 26 % |
| 9 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 399 002 $ Poids 26 % |
| 10 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 367 340 $ Poids 25 % |
| 11 | 1362, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 094 $/m²) 69,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 883 $ Poids 22 % |
| 12 | 1240, rue Évangéline, Sherbrooke 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 700 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 432 539 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.