619 Rue CHEVRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 215 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972911956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
43027972911956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 423 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 437 078 $ Poids 91 % |
| 2 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 286 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 386 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 271 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 654 $ Poids 86 % |
| 4 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 618 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 472 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 219 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 395 213 $ Poids 70 % |
| 6 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 429 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 512 173 $ Poids 67 % |
| 7 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 469 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 378 432 $ Poids 66 % |
| 8 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 955 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 539 412 $ Poids 66 % |
| 9 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 959 m · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 444 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 736 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 430 263 $ Poids 64 % |
| 11 | 1205, rue Blanchard, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 376 662 $ Poids 63 % |
| 12 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 892 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 194 317 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.