545 Rue ALLEN · Sherbrooke
Valeur estimée
1 355 900 $
Maison mobile · 1 555 $/m² · 871,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 357,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
871,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 100 $
Rôle antérieur 1 397 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972912244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
1 702 500 $
Rôle antérieur
1 397 900 $
ID provincial
43027972912244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 899 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 679 m · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 954 041 $ Poids 52 % |
| 2 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 926 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 47 % |
| 3 | 1265, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 1269, rue François-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 37 % |
| 5 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 983 m · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 462 $ Poids 35 % |
| 6 | 1280, rue Woodward, Sherbrooke 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 171, rue Darche, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 116 725 $ Ajust. marché +1 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 197 $ Poids 29 % |
| 8 | 14181424, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 282 083 $ Ajust. marché +25 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 115 $ Poids 26 % |
| 9 | 1478-1484, Évangéline, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 26 % |
| 10 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 23 % |
| 11 | 390, rue Rouen, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 19 % |
| 12 | rue Fabre, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +97 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 145 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.