416 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 130,5 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972913106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
43027972913106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 206 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 347 505 $ Poids 74 % |
| 3 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 803 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 233 $ Poids 72 % |
| 4 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 760 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 111 522 $ Poids 71 % |
| 5 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 347 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 450 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 347 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 365 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 665 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 491 791 $ Poids 69 % |
| 8 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 856 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 500 700 $ Poids 58 % |
| 9 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 652 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 563 876 $ Poids 57 % |
| 10 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 381 038 $ Poids 52 % |
| 11 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 52 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 053 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 303 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.