424 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 110 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972913256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
43027972913256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 332 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 334 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 239 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 394 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 463 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 725 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 823 $ Poids 78 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 765 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 455 730 $ Poids 74 % |
| 6 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 774 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 343 758 $ Poids 74 % |
| 7 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 333 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 416 982 $ Poids 72 % |
| 8 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 897 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 119 897 $ Poids 69 % |
| 9 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 204 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 386 $ Poids 69 % |
| 10 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 657 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 450 808 $ Poids 68 % |
| 11 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 50 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 485 $ Poids 68 % |
| 12 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 756 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 187 478 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.