552 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 106,8 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972913606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
43027972913606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 297 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 329 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 205 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 388 376 $ Poids 88 % |
| 3 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 661 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 896 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 753 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 711 $ Poids 77 % |
| 5 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 756 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 448 431 $ Poids 77 % |
| 6 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 737 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 184 316 $ Poids 73 % |
| 7 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 771 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 338 808 $ Poids 73 % |
| 8 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 873 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 118 182 $ Poids 71 % |
| 9 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 834 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 386 668 $ Poids 70 % |
| 10 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 308 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 419 838 $ Poids 68 % |
| 11 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 800 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 448 921 $ Poids 68 % |
| 12 | 664, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-04 · 390 m · Vendu 350 000 $ (3 247 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 333 592 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.