568 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 168 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972913916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
43027972913916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 431 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 578 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 550 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 416 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 346 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 912 $ Poids 68 % |
| 4 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 729 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −1 193 $ | 128 829 $ Poids 67 % |
| 5 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 522 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 707 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 396 435 $ Poids 62 % |
| 6 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 745 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 127 616 $ Poids 49 % |
| 7 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 787 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 901 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 537 082 $ Poids 45 % |
| 9 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 523 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 379 015 $ Poids 39 % |
| 10 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 814 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 533 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 393 $ Poids 39 % |
| 11 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 430 668 $ Poids 33 % |
| 12 | 1070, Rue Aubry, Sherbrooke 2024-12-03 · 958 m · Vendu 155 488 $ (967 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 824 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −15 549 $ | 173 244 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.