693 Rue PATRICIA · Sherbrooke
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 72 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 168 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972914174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
43027972914174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 804 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 327 586 $ Poids 57 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 191 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 323 $ Poids 57 % |
| 3 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 51 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −27 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 915 $ Poids 54 % |
| 4 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 717 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 347 887 $ Poids 46 % |
| 5 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 362 $ Poids 43 % |
| 6 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 630 $ Poids 40 % |
| 7 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 461 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 356 204 $ Poids 36 % |
| 8 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 401 124 $ Poids 31 % |
| 9 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 419 $ Poids 31 % |
| 10 | 714, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2024-11-01 · 128 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 439 $ Poids 29 % |
| 11 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 443 $ Poids 27 % |
| 12 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 633 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.