425 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 113,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 168 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972914251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
43027972914251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 328 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 339 358 $ Poids 94 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 255 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 317 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 422 384 $ Poids 77 % |
| 4 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 255 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 400 532 $ Poids 77 % |
| 5 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 470 719 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 695 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 348 863 $ Poids 75 % |
| 8 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 701 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 405 $ Poids 71 % |
| 9 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 861 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 121 665 $ Poids 69 % |
| 10 | 425, rue Galt Est, Sherbrooke 2025-06-09 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 177 $/m²) 113,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 69 % |
| 11 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 814 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 463 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 328 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 349 585 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.