569 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 132,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 165 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972914911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
43027972914911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 696 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 112 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 572 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 349 723 $ Poids 75 % |
| 4 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 764 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 915 $ Poids 75 % |
| 5 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 254 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 453 320 $ Poids 70 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 262 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 368 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 672 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 495 189 $ Poids 67 % |
| 8 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 769 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 504 040 $ Poids 60 % |
| 9 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 643 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −57 920 $ | 567 581 $ Poids 57 % |
| 10 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 383 445 $ Poids 57 % |
| 11 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 682 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −1 193 $ | 114 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 824 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 008 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.