566 Rue WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 96,8 m² · constr. 2008 · terrain 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972916251600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
43027972916251600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 314 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 449 552 $ Poids 90 % |
| 2 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 568 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 213 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 386 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 446 275 $ Poids 81 % |
| 4 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 173 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 397 507 $ Poids 79 % |
| 5 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 129 $ Poids 78 % |
| 6 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 693 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 559 943 $ Poids 74 % |
| 7 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 272 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 475, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-05 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 211 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 366 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 860 $ Poids 71 % |
| 10 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 743 $ Poids 68 % |
| 11 | 680, rue Patricia, Sherbrooke 2025-05-29 · 145 m · Vendu 237 500 $ (2 428 $/m²) 97,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 224 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 259 $ Poids 67 % |
| 12 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 731 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 120 873 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.