574 Rue WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
628 500 $
Maison mobile · 1 936 $/m² · 324,6 m² · constr. 1921 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 422 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972916472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
43027972916472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-03-26 · 638 m · Vendu 550 000 $ (2 076 $/m²) 264,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 980 $ Poids 46 % |
| 2 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 796 140 $ Poids 36 % |
| 3 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 325 468 $ Poids 30 % |
| 4 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 1 m · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 269 $ Poids 25 % |
| 5 | 530, rue Chevrier, Sherbrooke 2025-11-28 · 564 m · Vendu 640 000 $ (2 678 $/m²) 239 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +114 611 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 749 844 $ Poids 25 % |
| 6 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 791 m · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +71 726 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 412 $ Poids 21 % |
| 7 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 611 m · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 370 319 $ Poids 19 % |
| 8 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 713 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 423 535 $ Poids 14 % |
| 9 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 233 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +141 463 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 706 224 $ Poids 14 % |
| 10 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 169 117 $ Poids 8 % |
| 11 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 042 $ Poids 6 % |
| 12 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-18 · 713 m · Vendu 270 000 $ (1 190 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +58 214 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 379 720 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.