460 Rue WRIGHT · Sherbrooke
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 147,6 m² · constr. 1955 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972918828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
43027972918828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 237 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 270 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 126 243 $ Poids 91 % |
| 3 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 302 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 210 $ Poids 83 % |
| 4 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 692 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 815 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 415 198 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, 8e avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-06 · 594 m · Vendu 190 000 $ (1 419 $/m²) 133,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 224 909 $ Poids 56 % |
| 7 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 733 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 98 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 411 110 $ Poids 54 % |
| 9 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 787 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 563 $ Poids 54 % |
| 10 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 514 $ Poids 52 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 422 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 371 606 $ Poids 52 % |
| 12 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 979 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 421 893 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.