559 Rue CHEVRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 276 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972920021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
43027972920021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 413 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 510 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 331 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 424 566 $ Poids 87 % |
| 3 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 508 184 $ Poids 85 % |
| 4 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 468 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 365 979 $ Poids 77 % |
| 5 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 512 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 727 $ Poids 73 % |
| 6 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 549 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 462 025 $ Poids 72 % |
| 7 | 1211, rue Aubry, Sherbrooke 2026-04-22 · 864 m · Vendu 380 000 $ (3 522 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 412 695 $ Poids 67 % |
| 8 | 437, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-08-04 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 058 $/m²) 94,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 551 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 209 717 $ Poids 62 % |
| 10 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 995 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 464 $ Poids 62 % |
| 11 | 796, rue de Caen, Sherbrooke 2025-06-03 · 438 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 513 282 $ Poids 61 % |
| 12 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 313 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.