560 Rue CHEVRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 149,2 m² · constr. 2024 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 341 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972920228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
43027972920228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 242 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 166 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 642 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 591 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 650 $ Poids 72 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 109 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 134 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 547 $ Poids 59 % |
| 7 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 382 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +35 519 $ · Ajust. âge +57 920 $ | 720 464 $ Poids 53 % |
| 8 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 103 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 420 $ Poids 51 % |
| 9 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 734 $ Poids 49 % |
| 10 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 373 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 624 975 $ Poids 47 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 727 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 613 $ Poids 45 % |
| 12 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 823 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 985 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.