551 Rue CHEVRIER · Sherbrooke
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 150,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972920251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
43027972920251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 177 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 110 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 307 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 644 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 560, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-10-30 · 560 m · Vendu 425 000 $ (2 899 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 458 830 $ Poids 72 % |
| 4 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 162 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 561 386 $ Poids 65 % |
| 5 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 134 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 934 $ Poids 54 % |
| 7 | 452, rue Magnan, Sherbrooke 2025-06-12 · 348 m · Vendu 579 198 $ (4 358 $/m²) 132,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 828 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +23 168 $ | 687 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 81 m · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 353 $ Poids 53 % |
| 9 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 154 $ Poids 45 % |
| 10 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 290 154 $ Poids 43 % |
| 11 | 873, rue Woodward, Sherbrooke 2025-02-25 · 785 m · Vendu 305 000 $ (2 072 $/m²) 147,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 546 $ Poids 43 % |
| 12 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 888 m · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 069 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.