624 Rue ALLEN · Sherbrooke
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 109 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972921719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
43027972921719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 283 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 363 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 635, rue Lacordaire, Sherbrooke 2026-01-27 · 144 m · Vendu 383 000 $ (3 740 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 413 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 1100, rue Mailhot, Sherbrooke 2026-06-22 · 576 m · Vendu 479 000 $ (4 562 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 124 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 496 559 $ Poids 84 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 442 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 489 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 1121, rue Walsh, Sherbrooke 2026-05-04 · 602 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 495 422 $ Poids 73 % |
| 6 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 075 $ Poids 71 % |
| 7 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 337 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 448 487 $ Poids 70 % |
| 8 | 775, rue Aubry, Sherbrooke 2025-10-08 · 522 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 338 $ Poids 69 % |
| 9 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 945 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 411 $ Poids 67 % |
| 10 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 283 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 373 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 872 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 424 362 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 943 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 538 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.