608 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 58,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972923576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
43027972923576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 1 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue Deschaillons, Sherbrooke 2025-01-20 · 659 m · Vendu 184 900 $ (3 450 $/m²) 53,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 226 278 $ Poids 39 % |
| 2 | 63, 10e avenue Sud, Sherbrooke 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 199 900 $ (3 447 $/m²) 58 m² · constr. 1939 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +6 997 $ | 247 398 $ Poids 22 % |
| 3 | 1362, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 094 $/m²) 69,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 223 721 $ Poids 9 % |
| 4 | 287, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 374 500 $ (5 640 $/m²) 66,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 039 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 383 683 $ Poids 4 % |
| 5 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 359 $ Poids 4 % |
| 6 | 437, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 095 $/m²) 68,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 900 $ Poids 3 % |
| 7 | 425, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 300 100 $ (4 400 $/m²) 68,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 818 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 274 686 $ Poids 3 % |
| 8 | 452, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (5 419 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 131 $ Poids 3 % |
| 9 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 349 713 $ Poids 3 % |
| 10 | 535, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 351 600 $ (5 232 $/m²) 67,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 034 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 321 667 $ Poids 2 % |
| 11 | 493, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 351 000 $ (5 065 $/m²) 69,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 334 222 $ Poids 2 % |
| 12 | 519, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 181 091 $ (2 748 $/m²) 65,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 735 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 187 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.