616 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 71,4 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 117 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972923726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
43027972923726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 772 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 324 543 $ Poids 56 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 60 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 357 250 $ Poids 54 % |
| 3 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 947 m · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 051 $ Poids 47 % |
| 4 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 507 $ Poids 44 % |
| 5 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 784 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 344 789 $ Poids 42 % |
| 6 | 970, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2024-10-16 · 383 m · Vendu 312 000 $ (4 116 $/m²) 75,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 945 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 353 409 $ Poids 37 % |
| 7 | 1280, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-07-04 · 948 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 047 $ Poids 34 % |
| 8 | 475, rue Grasset, Sherbrooke 2025-06-30 · 966 m · Vendu 435 500 $ (5 305 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 399 533 $ Poids 33 % |
| 9 | 714, 7e Avenue Sud, Sherbrooke 2024-11-01 · 77 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 380 513 $ Poids 28 % |
| 10 | 205, rue Beauharnois, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 197 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 183 $ Poids 28 % |
| 11 | 1170, rue Blanchard, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 920 $/m²) 77,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 457 $ Poids 24 % |
| 12 | 676, rue Galt Est, Sherbrooke 2024-07-12 · 96 m · Vendu 240 000 $ (2 820 $/m²) 85,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 981 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.