609 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 84 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972924561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
43027972924561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 96 m · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 336 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 637, rue Galt Est, Sherbrooke 2026-03-23 · 48 m · Vendu 360 000 $ (4 245 $/m²) 84,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 383 995 $ Poids 95 % |
| 3 | 675, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-01 · 200 m · Vendu 394 000 $ (4 301 $/m²) 91,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 370 803 $ Poids 85 % |
| 4 | 404, 14e avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-12 · 740 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 351 698 $ Poids 76 % |
| 5 | 971, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-06-01 · 721 m · Vendu 487 500 $ (5 399 $/m²) 90,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 457 141 $ Poids 71 % |
| 6 | 760, rue Laviolette, Sherbrooke 2025-07-23 · 320 m · Vendu 393 500 $ (4 402 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 363 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 935, rue Marie-Reine, Sherbrooke 2025-10-20 · 886 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 366 666 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, 9e avenue sud, Sherbrooke 2025-07-10 · 734 m · Vendu 355 000 $ (4 410 $/m²) 80,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 372 572 $ Poids 55 % |
| 9 | 1278, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 370 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 580 $ Poids 55 % |
| 10 | 1278, rue François-Casey, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (5 426 $/m²) 88,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 425 105 $ Poids 53 % |
| 11 | 219, 14e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-26 · 957 m · Vendu 410 000 $ (4 638 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 788 $ Poids 51 % |
| 12 | 1276, rue Antoine-Lafleur, Sherbrooke 2025-10-01 · 979 m · Vendu 300 000 $ (3 745 $/m²) 80,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 102 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.