617 Rue GALT E · Sherbrooke
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 125,7 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972924721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
43027972924721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 284 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 182 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 358 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 179 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 442 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 434, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2026-02-27 · 644 m · Vendu 479 000 $ (3 998 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 482 195 $ Poids 75 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 661 $ Poids 68 % |
| 6 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 727 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 491 268 $ Poids 67 % |
| 7 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 688 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 569 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 341 242 $ Poids 61 % |
| 9 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 842 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 519 253 $ Poids 61 % |
| 10 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 374 244 $ Poids 60 % |
| 11 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +24 440 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 368 044 $ Poids 59 % |
| 12 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-06-26 · 182 m · Vendu 330 000 $ (2 923 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 367 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.