600 Rue WOODWARD · Sherbrooke
Valeur estimée
625 600 $
Autre · 3 085 $/m² · 202,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,8 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 380 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972926053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
43027972926053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
413 025 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416-418, 6ième Avenue, Sherbrooke 2026-06-23 · 378 m · Vendu 523 000 $ (2 637 $/m²) 198,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 587 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 912, rue Woodward, Sherbrooke 2026-08-14 · 432 m · Vendu 160 552 $ (733 $/m²) 218,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 170 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 316-318, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-23 · 548 m · Vendu 425 000 $ (2 275 $/m²) 186,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 400-402, 5e avenue, Sherbrooke 2026-06-03 · 456 m · Vendu 480 000 $ (2 617 $/m²) 183,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 219 m · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 660 190 $ Poids 77 % |
| 6 | 61 et 63, rue Johnson, Sherbrooke 2026-03-09 · 630 m · Vendu 365 000 $ (1 713 $/m²) 213,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 554 $ Poids 76 % |
| 7 | 373, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-15 · 438 m · Vendu 522 500 $ (2 343 $/m²) 223 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 213 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 572 298 $ Poids 76 % |
| 8 | 185, 7e avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-09 · 763 m · Vendu 501 000 $ (2 496 $/m²) 200,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 574 061 $ Poids 74 % |
| 9 | 1109-1115, rue Deschaillons, Sherbrooke 2026-04-15 · 775 m · Vendu 905 000 $ (4 198 $/m²) 215,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 005 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 124 et 126, Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-05 · 834 m · Vendu 625 000 $ (2 912 $/m²) 214,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 198 $ Poids 68 % |
| 11 | 401 et 403, 10e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 391 m · Vendu 185 000 $ (798 $/m²) 231,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 191 893 $ Poids 67 % |
| 12 | 662-664, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-06-08 · 565 m · Vendu 440 000 $ (1 923 $/m²) 228,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 548 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.