510 Rue WRIGHT · Sherbrooke
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 127,5 m² · constr. 1955 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 250 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972927069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
43027972927069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 642 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 080 $ Poids 82 % |
| 3 | 356, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-06-16 · 314 m · Vendu 120 000 $ (858 $/m²) 139,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −600 $ | 115 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 483 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 516 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 380 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +23 394 $ | 463 173 $ Poids 74 % |
| 6 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 458 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 376 363 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 859 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 888 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 382 679 $ Poids 70 % |
| 9 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 333 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 386 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 827 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 350 $ Poids 65 % |
| 11 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 912 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 666 $ Poids 64 % |
| 12 | 1212, rue Chalifoux, Sherbrooke 2026-04-28 · 961 m · Vendu 370 000 $ (2 831 $/m²) 130,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 393 442 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.