530 Rue WRIGHT · Sherbrooke
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 113,5 m² · constr. 1953 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 252 900 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972927127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
43027972927127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 434 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 351 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 361 072 $ Poids 89 % |
| 3 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 399, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-20 · 579 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 125 797 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 658 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 320 $ Poids 78 % |
| 6 | 691, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2025-10-31 · 357 m · Vendu 389 900 $ (3 274 $/m²) 119,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 436 358 $ Poids 77 % |
| 7 | 469, rue Albanel, Sherbrooke 2026-04-01 · 614 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 411 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 419, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-30 · 408 m · Vendu 197 002 $ (1 976 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 197 831 $ Poids 73 % |
| 9 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 549 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 388 295 $ Poids 73 % |
| 10 | 384, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-12-01 · 491 m · Vendu 475 500 $ (3 930 $/m²) 121 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 483 939 $ Poids 73 % |
| 11 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 247 384 $ Poids 73 % |
| 12 | 450, rue de Normandie, Sherbrooke 2026-02-26 · 754 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 510 948 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.